68 Clos des Vardessons, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Clos des Vardessons, affiche un prix moyen de 11 623 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°58 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Clos des Vardessons, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5436 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguille Du Midi à 62 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 508 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 858 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Clos des Vardessons
Aucune vente n'a été recensée au 68 Clos des Vardessons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Clos des Vardessons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Clos des Vardessons, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Clos des Vardessons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Clos des Vardessons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Clos des Vardessons dans son marché local
Prix du 68 Clos des Vardessons par rapport à la voie
Sur Clos des Vardessons, le prix moyen des appartements s'établit à 11 775 €/m². Avec un prix moyen de 11 623 €/m², le 68 Clos des Vardessons se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Clos des Vardessons par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Clos des Vardessons se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 165.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Clos des Vardessons à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 68 Clos des Vardessons est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 31.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
