Place de l'Aiguille du Midi, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 505 €

de 7 168 € à 14 348 €

Place de l'Aiguille du Midi, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 10 505 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

25.12 €

21.35 € – 28.89 €

Rentabilité indicative

2.87 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Place de l'Aiguille du Midi dans son marché local

Prix Place de l'Aiguille du Midi par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 160 €/m². Le prix moyen des appartements Place de l'Aiguille du Midi se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 139.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Place de l'Aiguille du Midi à Chamonix-Mont-Blanc

Le loyer moyen estimé Place de l'Aiguille du Midi est de 25.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.35 € à 28.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Edmond Desailloud, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(9,224 €)

Clos des Vardessons, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(11,808 €)

Rue du Lyret, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(10,424 €)

Route Blanche, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(10,976 €)

Clos des Praz Conduits, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(9,465 €)

Avenue de l'Aiguille du Midi, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(10,745 €)

Cadre de vie et proximité Place de l'Aiguille du Midi

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aiguille Du Midi à 70 mètres
- Chamonix Aiguille du Midi à 321 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc à 439 mètres
- Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 921 mètres
- Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 586 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 450 mètres

Rues à proximité :

Place Edmond Desailloud

Clos des Vardessons

Rue du Lyret

Route Blanche

Clos des Praz Conduits

Avenue de l'Aiguille du Midi

Le parc immobilier Place de l'Aiguille du Midi

Place de l'Aiguille du Midi est située dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet. Elle compte 1914 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Place de l'Aiguille du Midi

Retrouvez ci-dessous les adresses Place de l'Aiguille du Midi, classées par tranches de numéros.

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Biens en vente à proximité du Place de l'Aiguille du Midi

Les biens actuellement en vente autour du Place de l'Aiguille du Midi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.