21 Impasse de la Resse, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse de la Resse, affiche un prix moyen de 9 393 €/m², inférieur de 9.04 % à celui du n°70 et du 8.9 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse de la Resse, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty.
1 niveau - 329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°6390 - Feuille 0000D, - Parcelle n°6391 - Feuille 0000D, - Parcelle n°6389 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D Arc à 191 mètres
- - Les Moussoux à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 164 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 1294 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse de la Resse
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse de la Resse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse de la Resse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse de la Resse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la Resse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la Resse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse de la Resse dans son marché local
Prix du 21 Impasse de la Resse par rapport à la voie
Sur Impasse de la Resse, le prix moyen des appartements s'établit à 10 100 €/m². Avec un prix moyen de 9 393 €/m², le 21 Impasse de la Resse se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse de la Resse par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse de la Resse se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 114.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse de la Resse à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse de la Resse est de 24.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 29.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
