29 Impasse du Montenvers, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Impasse du Montenvers, affiche un prix moyen de 11 881 €/m², supérieur de 17.24 % à celui du n°54 et du 16.97 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Impasse du Montenvers, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4807 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'enclume à 104 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 402 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 690 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Impasse du Montenvers
Aucune vente n'a été recensée au 29 Impasse du Montenvers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Impasse du Montenvers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Impasse du Montenvers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Impasse du Montenvers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Impasse du Montenvers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Impasse du Montenvers dans son marché local
Prix du 29 Impasse du Montenvers par rapport à la voie
Sur Impasse du Montenvers, le prix moyen des appartements s'établit à 10 895 €/m². Avec un prix moyen de 11 881 €/m², le 29 Impasse du Montenvers se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Impasse du Montenvers par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Impasse du Montenvers se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 171.38 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Impasse du Montenvers à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 29 Impasse du Montenvers est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.23 € à 31.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
