54 Impasse du Montenvers, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Impasse du Montenvers, affiche un prix moyen de 10 134 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°55 et du 14.7 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Impasse du Montenvers, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 2509 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4426 - Feuille 0000D, - Parcelle n°4900 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0556 - Feuille 0000D, - Parcelle n°4718 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'enclume à 89 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 397 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 709 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Impasse du Montenvers
Aucune vente n'a été recensée au 54 Impasse du Montenvers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Impasse du Montenvers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Impasse du Montenvers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Impasse du Montenvers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Impasse du Montenvers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Impasse du Montenvers dans son marché local
Prix du 54 Impasse du Montenvers par rapport à la voie
Sur Impasse du Montenvers, le prix moyen des appartements s'établit à 10 895 €/m². Avec un prix moyen de 10 134 €/m², le 54 Impasse du Montenvers se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Impasse du Montenvers par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Impasse du Montenvers se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 131.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Impasse du Montenvers à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 54 Impasse du Montenvers est de 25.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 30.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
