7 Passage de l'Outa, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage de l'Outa, affiche un prix moyen de 10 372 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage de l'Outa, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux.
2 niveaux - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5074 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamonix Centre à 61 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 624 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage de l'Outa
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage de l'Outa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage de l'Outa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage de l'Outa, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage de l'Outa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage de l'Outa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage de l'Outa dans son marché local
Prix du 7 Passage de l'Outa par rapport à la voie
Sur Passage de l'Outa, le prix moyen des appartements s'établit à 10 472 €/m². Avec un prix moyen de 10 372 €/m², le 7 Passage de l'Outa se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage de l'Outa par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage de l'Outa se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 136.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage de l'Outa à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 7 Passage de l'Outa est de 25.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 29.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
