21 Passage du Temple, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Passage du Temple, affiche un prix moyen de 12 640 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°29 et du 4.69 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Passage du Temple, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Poilu à 85 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 365 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 583 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 589 mètres
Ventes au 21 Passage du Temple
Une vente a été recensée au 21 Passage du Temple. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Passage du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Passage du Temple, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Passage du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Passage du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage du Temple dans son marché local
Prix du 21 Passage du Temple par rapport à la voie
Sur Passage du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 12 195 €/m². Avec un prix moyen de 12 640 €/m², le 21 Passage du Temple se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage du Temple par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Passage du Temple se situe 24.58 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 188.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Passage du Temple à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 21 Passage du Temple est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 30.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
