Clos des Praz Conduits, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Clos des Praz Conduits, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 9 480 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Clos des Praz Conduits dans son marché local
Prix Clos des Praz Conduits par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements Clos des Praz Conduits se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 116.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Clos des Praz Conduits à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé Clos des Praz Conduits est de 23.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Clos des Praz Conduits
Les ventes enregistrées Clos des Praz Conduits témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Clos des Praz Conduits
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Franco à 101 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 371 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 967 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 382 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Clos des Praz Conduits
Adresses Clos des Praz Conduits
Retrouvez ci-dessous les adresses Clos des Praz Conduits, classées par tranches de numéros.
