37 Place du Poilu, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Place du Poilu, affiche un prix moyen de 12 038 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°43 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Place du Poilu, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 622 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5710 - Feuille 0000G, - Parcelle n°5708 - Feuille 0000G, - Parcelle n°5712 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Poilu à 54 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 325 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 592 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 595 mètres
Ventes au 37 Place du Poilu
Les 6 ventes au 37 Place du Poilu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Place du Poilu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Place du Poilu, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Place du Poilu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Place du Poilu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Place du Poilu dans son marché local
Prix du 37 Place du Poilu par rapport à la voie
Sur Place du Poilu, le prix moyen des appartements s'établit à 12 422 €/m². Avec un prix moyen de 12 038 €/m², le 37 Place du Poilu se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Place du Poilu par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Place du Poilu se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 174.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Place du Poilu à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 37 Place du Poilu est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 30.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
