92 Place du Poilu, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Place du Poilu, affiche un prix moyen de 12 586 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°120 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Place du Poilu, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 7 locaux - 73 parkings - 747 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5335 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Poilu à 70 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 344 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 592 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 597 mètres
Ventes au 92 Place du Poilu
Une vente a été recensée au 92 Place du Poilu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Place du Poilu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Place du Poilu, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Place du Poilu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Place du Poilu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Place du Poilu dans son marché local
Prix du 92 Place du Poilu par rapport à la voie
Sur Place du Poilu, le prix moyen des appartements s'établit à 12 422 €/m². Avec un prix moyen de 12 586 €/m², le 92 Place du Poilu se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Place du Poilu par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Place du Poilu se situe 23.88 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 186.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Place du Poilu à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 92 Place du Poilu est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.41 € à 30.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
