12 Place Saussure, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place Saussure, affiche un prix moyen de 10 549 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Saussure, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 1153 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5191 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 6 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 455 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Saussure
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Saussure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Saussure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Saussure, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Saussure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Saussure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Saussure dans son marché local
Prix du 12 Place Saussure par rapport à la voie
Sur Place Saussure, le prix moyen des appartements s'établit à 10 544 €/m². Avec un prix moyen de 10 549 €/m², le 12 Place Saussure se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Saussure par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Saussure se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 140.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Saussure à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 12 Place Saussure est de 25.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.46 € à 29.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
