117 Route Couttet Champion, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Route Couttet Champion, affiche un prix moyen de 11 110 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°127 et du 0.88 % à celui du n°133.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Route Couttet Champion, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 3 parkings - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1327 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entreves à 112 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 360 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 864 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 355 mètres
Ventes au 117 Route Couttet Champion
Une vente a été recensée au 117 Route Couttet Champion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Route Couttet Champion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Route Couttet Champion, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Route Couttet Champion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Route Couttet Champion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Route Couttet Champion dans son marché local
Prix du 117 Route Couttet Champion par rapport à la voie
Sur Route Couttet Champion, le prix moyen des appartements s'établit à 10 280 €/m². Avec un prix moyen de 11 110 €/m², le 117 Route Couttet Champion se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Route Couttet Champion par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Route Couttet Champion se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 153.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Route Couttet Champion à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 117 Route Couttet Champion est de 25.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.09 € à 30.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
