5 Route Couttet Champion, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route Couttet Champion, affiche un prix moyen de 11 878 €/m², inférieur de 13.08 % à celui du n°27 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°127.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route Couttet Champion, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°6101 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sapi à 113 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 463 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route Couttet Champion
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route Couttet Champion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route Couttet Champion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route Couttet Champion, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route Couttet Champion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route Couttet Champion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route Couttet Champion dans son marché local
Prix du 5 Route Couttet Champion par rapport à la voie
Sur Route Couttet Champion, le prix moyen des appartements s'établit à 10 280 €/m². Avec un prix moyen de 11 878 €/m², le 5 Route Couttet Champion se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route Couttet Champion par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route Couttet Champion se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 171.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route Couttet Champion à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 5 Route Couttet Champion est de 25.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.51 € à 30.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
