6 Route de la Frasse, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route de la Frasse, affiche un prix moyen de 12 255 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°45 et du 6.23 % à celui du n°61.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de la Frasse, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°6498 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0116 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Frasse à 80 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 688 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 1352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 1341 mètres
Ventes au 6 Route de la Frasse
Une vente a été recensée au 6 Route de la Frasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de la Frasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de la Frasse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de la Frasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de la Frasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de la Frasse dans son marché local
Prix du 6 Route de la Frasse par rapport à la voie
Sur Route de la Frasse, le prix moyen des appartements s'établit à 11 602 €/m². Avec un prix moyen de 12 255 €/m², le 6 Route de la Frasse se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de la Frasse par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de la Frasse se situe 20.79 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 179.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de la Frasse à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 6 Route de la Frasse est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 30.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
