177 Route de La Roumnaz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 177 Route de La Roumnaz, affiche un prix moyen de 13 237 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°168 et du 3.1 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 Route de La Roumnaz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5642 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamonix Centre à 180 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 549 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 177 Route de La Roumnaz
Aucune vente n'a été recensée au 177 Route de La Roumnaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 177 Route de La Roumnaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 177 Route de La Roumnaz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 Route de La Roumnaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 Route de La Roumnaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Route de La Roumnaz dans son marché local
Prix du 177 Route de La Roumnaz par rapport à la voie
Sur Route de La Roumnaz, le prix moyen des appartements s'établit à 12 393 €/m². Avec un prix moyen de 13 237 €/m², le 177 Route de La Roumnaz se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Route de La Roumnaz par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 177 Route de La Roumnaz se situe 30.47 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 202.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 Route de La Roumnaz à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 177 Route de La Roumnaz est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 30.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
