75 Route de La Roumnaz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 75 Route de La Roumnaz, affiche un prix moyen de 13 676 €/m², supérieur de 9.52 % à celui du n°84 et de n°76.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Route de La Roumnaz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1762 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4546 - Feuille 0000G, - Parcelle n°4544 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamonix Centre à 153 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 502 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Route de La Roumnaz
Aucune vente n'a été recensée au 75 Route de La Roumnaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Route de La Roumnaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Route de La Roumnaz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Route de La Roumnaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Route de La Roumnaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Route de La Roumnaz dans son marché local
Prix du 75 Route de La Roumnaz par rapport à la voie
Sur Route de La Roumnaz, le prix moyen des appartements s'établit à 12 452 €/m². Avec un prix moyen de 13 676 €/m², le 75 Route de La Roumnaz se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Route de La Roumnaz par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Route de La Roumnaz se situe 35.25 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 212.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Route de La Roumnaz à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 75 Route de La Roumnaz est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 30.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
