6 Route de La Roumnaz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route de La Roumnaz, affiche un prix moyen de 12 191 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°76 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de La Roumnaz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 5 parkings - 431 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5576 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamonix Centre à 134 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 501 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 247 mètres
Ventes au 6 Route de La Roumnaz
Une vente a été recensée au 6 Route de La Roumnaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de La Roumnaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de La Roumnaz, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de La Roumnaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de La Roumnaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de La Roumnaz dans son marché local
Prix du 6 Route de La Roumnaz par rapport à la voie
Sur Route de La Roumnaz, le prix moyen des appartements s'établit à 12 452 €/m². Avec un prix moyen de 12 191 €/m², le 6 Route de La Roumnaz se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de La Roumnaz par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de La Roumnaz se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 178.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de La Roumnaz à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 6 Route de La Roumnaz est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
