76 Route de La Roumnaz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Route de La Roumnaz, affiche un prix moyen de 12 440 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°84 et de n°75.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Route de La Roumnaz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4049 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamonix Centre à 129 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 512 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 206 mètres
Ventes au 76 Route de La Roumnaz
Les 2 ventes au 76 Route de La Roumnaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Route de La Roumnaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Route de La Roumnaz, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Route de La Roumnaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Route de La Roumnaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Route de La Roumnaz dans son marché local
Prix du 76 Route de La Roumnaz par rapport à la voie
Sur Route de La Roumnaz, le prix moyen des appartements s'établit à 12 452 €/m². Avec un prix moyen de 12 440 €/m², le 76 Route de La Roumnaz se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Route de La Roumnaz par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Route de La Roumnaz se situe 23.02 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 184.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Route de La Roumnaz à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 76 Route de La Roumnaz est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 30.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
