2 Route des Mouilles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Mouilles, affiche un prix moyen de 8 758 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°31 et du 10.45 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route des Mouilles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet.
2 niveaux - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5475 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 237 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 320 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 954 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 945 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Mouilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Mouilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Mouilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Mouilles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Mouilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Mouilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Mouilles dans son marché local
Prix du 2 Route des Mouilles par rapport à la voie
Sur Route des Mouilles, le prix moyen des appartements s'établit à 9 929 €/m². Avec un prix moyen de 8 758 €/m², le 2 Route des Mouilles se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Mouilles par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route des Mouilles se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 100.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route des Mouilles à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 2 Route des Mouilles est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
