10 Route des Nants, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route des Nants, affiche un prix moyen de 10 212 €/m², inférieur de 18.44 % à celui du n°30 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route des Nants, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 3 parkings - 484 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°5121 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Savoy à 78 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 338 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 734 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 699 mètres
Ventes au 10 Route des Nants
Les 6 ventes au 10 Route des Nants constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route des Nants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route des Nants, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route des Nants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route des Nants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route des Nants dans son marché local
Prix du 10 Route des Nants par rapport à la voie
Sur Route des Nants, le prix moyen des appartements s'établit à 10 247 €/m². Avec un prix moyen de 10 212 €/m², le 10 Route des Nants se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route des Nants par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route des Nants se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 133.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route des Nants à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 10 Route des Nants est de 24.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
