9 Route des Nants, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route des Nants, affiche un prix moyen de 12 472 €/m², supérieur de 22.06 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route des Nants, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz.
1 niveau - 1667 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0060 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0059 - Feuille 0000G, - Parcelle n°6232 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Savoy à 105 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 365 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 748 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route des Nants
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route des Nants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route des Nants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route des Nants, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route des Nants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route des Nants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route des Nants dans son marché local
Prix du 9 Route des Nants par rapport à la voie
Sur Route des Nants, le prix moyen des appartements s'établit à 10 269 €/m². Avec un prix moyen de 12 472 €/m², le 9 Route des Nants se situe 21.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route des Nants par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route des Nants se situe 22.93 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 184.88 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route des Nants à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 9 Route des Nants est de 25.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 31.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
