188 Route des Pélerins, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Route des Pélerins, affiche un prix moyen de 8 810 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°151 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°257.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Route des Pélerins, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 231 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1101 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle De La Convivialite à 94 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 79 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 709 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 188 Route des Pélerins
Aucune vente n'a été recensée au 188 Route des Pélerins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Route des Pélerins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Route des Pélerins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°188 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Route des Pélerins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Route des Pélerins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Route des Pélerins dans son marché local
Prix du 188 Route des Pélerins par rapport à la voie
Sur Route des Pélerins, le prix moyen des appartements s'établit à 8 650 €/m². Avec un prix moyen de 8 810 €/m², le 188 Route des Pélerins se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Route des Pélerins par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Route des Pélerins se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 101.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Route des Pélerins à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 188 Route des Pélerins est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
