257 Route des Pélerins, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 257 Route des Pélerins, affiche un prix moyen de 8 821 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°188 mais inférieur de 11.84 % à celui du n°337.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 257 Route des Pélerins, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 35 parkings - 1169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°7008 - Feuille 0000D, - Parcelle n°7006 - Feuille 0000D, - Parcelle n°7011 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle De La Convivialite à 154 mètres
- - Les Moussoux à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 104 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 764 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 121 mètres
Ventes au 257 Route des Pélerins
Une vente a été recensée au 257 Route des Pélerins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 257 Route des Pélerins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 257 Route des Pélerins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°257 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 257 Route des Pélerins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 257 Route des Pélerins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 257 Route des Pélerins dans son marché local
Prix du 257 Route des Pélerins par rapport à la voie
Sur Route des Pélerins, le prix moyen des appartements s'établit à 8 650 €/m². Avec un prix moyen de 8 821 €/m², le 257 Route des Pélerins se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 257 Route des Pélerins par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 257 Route des Pélerins se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 101.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 257 Route des Pélerins à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 257 Route des Pélerins est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
