337 Route des Pélerins, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 337 Route des Pélerins, affiche un prix moyen de 10 006 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°368 mais supérieur de 13.43 % à celui du n°257.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 337 Route des Pélerins, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5497 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 106 mètres
- - Les Moussoux à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 151 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 812 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 337 Route des Pélerins
Aucune vente n'a été recensée au 337 Route des Pélerins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 337 Route des Pélerins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 337 Route des Pélerins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 337 Route des Pélerins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 337 Route des Pélerins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 337 Route des Pélerins dans son marché local
Prix du 337 Route des Pélerins par rapport à la voie
Sur Route des Pélerins, le prix moyen des appartements s'établit à 8 650 €/m². Avec un prix moyen de 10 006 €/m², le 337 Route des Pélerins se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 337 Route des Pélerins par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 337 Route des Pélerins se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 128.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 337 Route des Pélerins à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 337 Route des Pélerins est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 28.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
