491 Route des Praz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 491 Route des Praz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 10 410 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°545.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
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À propos du 491 Route des Praz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 7 parkings - 398 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3365 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champraz à 185 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 873 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 939 mètres
Ventes au 491 Route des Praz
Les 6 ventes au 491 Route des Praz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 491 Route des Praz dans son marché local
Prix du 491 Route des Praz par rapport à la voie
Sur Route des Praz, le prix moyen des appartements s'établit à 11 505 €/m². Avec un prix moyen de 10 410 €/m², le 491 Route des Praz se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 491 Route des Praz par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 491 Route des Praz se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 112.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
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Biens en vente à proximité du 491 Route des Praz
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 491 Route des Praz
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