186 Route du Bouchet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 Route du Bouchet, affiche un prix moyen de 9 464 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°182 et de n°196.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Route du Bouchet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 232 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5211 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 105 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 249 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 828 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 186 Route du Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 186 Route du Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Route du Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Route du Bouchet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Route du Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Route du Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Route du Bouchet dans son marché local
Prix du 186 Route du Bouchet par rapport à la voie
Sur Route du Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 500 €/m². Avec un prix moyen de 9 464 €/m², le 186 Route du Bouchet se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Route du Bouchet par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Route du Bouchet se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 116.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Route du Bouchet à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 186 Route du Bouchet est de 24.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
