196 Route du Bouchet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 684 €

de 8 501 € à 11 284 €

Indice de confiance

1/5

Le 196 Route du Bouchet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 9 684 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°182 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°186.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 196 Route du Bouchet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 232 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°5211 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine comprenant un bassin en granit à 385 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mediatheque à 118 mètres
- Chamonix-Mont-Blanc à 397 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Roger Frison Roche à 260 mètres
- Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 232 mètres
- Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 841 mètres
- Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 835 mètres

Absence de ventes récentes au 196 Route du Bouchet

Aucune vente n'a été recensée au 196 Route du Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 196 Route du Bouchet dans son marché local

Prix du 196 Route du Bouchet par rapport à la voie

Sur Route du Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 968 €/m². Avec un prix moyen de 9 684 €/m², le 196 Route du Bouchet se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 196 Route du Bouchet par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Route du Bouchet se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 97.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Tussilages, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(10,852 €)

Chemin des Épilobes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(11,291 €)

Passage du Temple, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(12,677 €)

Impasse du Montenvers, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(11,027 €)

Biens en vente à proximité du 196 Route du Bouchet

Les biens actuellement en vente autour du 196 Route du Bouchet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.