8 Route du Bouchet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route du Bouchet, affiche un prix moyen de 11 695 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°44 mais supérieur de 8.1 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route du Bouchet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet.
1 niveau - 600 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°6046 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 112 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 303 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 690 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route du Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route du Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route du Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route du Bouchet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route du Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route du Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route du Bouchet dans son marché local
Prix du 8 Route du Bouchet par rapport à la voie
Sur Route du Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 448 €/m². Avec un prix moyen de 11 695 €/m², le 8 Route du Bouchet se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route du Bouchet par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route du Bouchet se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 167.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route du Bouchet à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 8 Route du Bouchet est de 25.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 30.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
