206 Route du Mont, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 206 Route du Mont, affiche un prix moyen de 7 915 €/m², identique à celui du n°221 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 206 Route du Mont, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tremplin à 174 mètres
- - Les Bossons à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 1267 mètres
- - Ecole primaire publique Les Bossons CHAMONIX à 692 mètres
Ventes au 206 Route du Mont
Une vente a été recensée au 206 Route du Mont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 206 Route du Mont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 206 Route du Mont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 206 Route du Mont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 206 Route du Mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 206 Route du Mont dans son marché local
Prix du 206 Route du Mont par rapport à la voie
Sur Route du Mont, le prix moyen des appartements s'établit à 7 915 €/m². Avec un prix moyen de 7 915 €/m², le 206 Route du Mont se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 206 Route du Mont par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 206 Route du Mont se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 206 Route du Mont à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 206 Route du Mont est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
