90 Route du Mont, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Route du Mont, affiche un prix moyen de 7 915 €/m², identique à celui du n°206 et de n°221.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Route du Mont, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2777 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2712 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tremplin à 154 mètres
- - Les Bossons à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 1216 mètres
- - Ecole primaire publique Les Bossons CHAMONIX à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Route du Mont
Aucune vente n'a été recensée au 90 Route du Mont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Route du Mont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Route du Mont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Route du Mont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Route du Mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Route du Mont dans son marché local
Prix du 90 Route du Mont par rapport à la voie
Sur Route du Mont, le prix moyen des appartements s'établit à 7 915 €/m². Avec un prix moyen de 7 915 €/m², le 90 Route du Mont se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Route du Mont par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Route du Mont se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Route du Mont à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 90 Route du Mont est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
