451 Rue du Lyret, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 451 Rue du Lyret, affiche un prix moyen de 11 797 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°457 mais supérieur de 9.85 % à celui du n°457 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 451 Rue du Lyret, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 10 parkings - 296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°6286 - Feuille 0000D, - Parcelle n°6288 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguille Du Midi à 15 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 475 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 841 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 451 Rue du Lyret
Aucune vente n'a été recensée au 451 Rue du Lyret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 451 Rue du Lyret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 451 Rue du Lyret, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°451 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 451 Rue du Lyret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 451 Rue du Lyret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 451 Rue du Lyret dans son marché local
Prix du 451 Rue du Lyret par rapport à la voie
Sur Rue du Lyret, le prix moyen des appartements s'établit à 10 404 €/m². Avec un prix moyen de 11 797 €/m², le 451 Rue du Lyret se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 451 Rue du Lyret par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 451 Rue du Lyret se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 169.34 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 451 Rue du Lyret à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 451 Rue du Lyret est de 25.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 30.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
