104 Rue Helbronner, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Helbronner, affiche un prix moyen de 8 784 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°106 mais supérieur de 2.82 % à celui du n°96.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Helbronner, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Helbronner à 88 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 683 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 470 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 502 mètres
Ventes au 104 Rue Helbronner
Une vente a été recensée au 104 Rue Helbronner. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Helbronner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Helbronner, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Helbronner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Helbronner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Helbronner dans son marché local
Prix du 104 Rue Helbronner par rapport à la voie
Sur Rue Helbronner, le prix moyen des appartements s'établit à 10 162 €/m². Avec un prix moyen de 8 784 €/m², le 104 Rue Helbronner se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Helbronner par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Helbronner se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 100.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Helbronner à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Helbronner est de 23.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
