278 Rue Helbronner, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 278 Rue Helbronner, affiche un prix moyen de 11 086 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°288 et de n°238.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 278 Rue Helbronner, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°6245 - Feuille 0000D, - Parcelle n°6247 - Feuille 0000D, - Parcelle n°6749 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F.devouassoux à 53 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 663 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 618 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 644 mètres
Ventes au 278 Rue Helbronner
Une vente a été recensée au 278 Rue Helbronner. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 278 Rue Helbronner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 278 Rue Helbronner, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 278 Rue Helbronner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 278 Rue Helbronner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 278 Rue Helbronner dans son marché local
Prix du 278 Rue Helbronner par rapport à la voie
Sur Rue Helbronner, le prix moyen des appartements s'établit à 10 190 €/m². Avec un prix moyen de 11 086 €/m², le 278 Rue Helbronner se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 278 Rue Helbronner par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 278 Rue Helbronner se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 153.11 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 278 Rue Helbronner à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 278 Rue Helbronner est de 25.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 29.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
