80 Rue Helbronner, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Helbronner, affiche un prix moyen de 9 123 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°106 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Helbronner, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 6 parkings - 563 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4825 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Helbronner à 74 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 673 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Helbronner
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Helbronner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Helbronner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Helbronner, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Helbronner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Helbronner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Helbronner dans son marché local
Prix du 80 Rue Helbronner par rapport à la voie
Sur Rue Helbronner, le prix moyen des appartements s'établit à 10 190 €/m². Avec un prix moyen de 9 123 €/m², le 80 Rue Helbronner se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Helbronner par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Helbronner se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 108.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Helbronner à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Helbronner est de 24.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 29.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
