18 Via d'Aoste, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Via d'Aoste, affiche un prix moyen de 9 240 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°20 et du 0.02 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 313 logements et 41 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Via d'Aoste, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 313 logements - 41 locaux - 1 parking - 2769 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°5430 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sapi à 111 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 398 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 838 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Via d'Aoste
Aucune vente n'a été recensée au 18 Via d'Aoste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Via d'Aoste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Via d'Aoste, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Via d'Aoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Via d'Aoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Via d'Aoste dans son marché local
Prix du 18 Via d'Aoste par rapport à la voie
Sur Via d'Aoste, le prix moyen des appartements s'établit à 9 453 €/m². Avec un prix moyen de 9 240 €/m², le 18 Via d'Aoste se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Via d'Aoste par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Via d'Aoste se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 111.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Via d'Aoste à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 18 Via d'Aoste est de 23.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
