49 Route d’Hermance, 74140 Chens-sur-Léman
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Route d’Hermance, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², identique à celui du n°61 et de n°139.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Route d’Hermance, 74140 Chens-sur-Léman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Chens-sur-Léman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2112 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Ventes au 49 Route d’Hermance
Une vente a été recensée au 49 Route d’Hermance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Route d’Hermance dans son marché local
Prix du 49 Route d’Hermance par rapport à la voie
Sur Route d’Hermance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 49 Route d’Hermance se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 49 Route d’Hermance par rapport à Chens-sur-Léman et à Haute-Savoie
À Chens-sur-Léman, le prix moyen des appartements atteint 4 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Route d’Hermance se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Chens-sur-Léman et 3.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Route d’Hermance à Chens-sur-Léman
Le loyer moyen estimé au 49 Route d’Hermance est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chens-sur-Léman, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chens-sur-Léman a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 691 €/m² sur la période récente.
