61 Route d’Hermance, 74140 Chens-sur-Léman
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Route d’Hermance, affiche un prix moyen de 4 553 €/m², identique à celui du n°49 et de n°139.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Route d’Hermance, 74140 Chens-sur-Léman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Chens-sur-Léman à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 61 Route d’Hermance
Aucune vente n'a été recensée au 61 Route d’Hermance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Route d’Hermance
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 61 Route d’Hermance. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Route d’Hermance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Route d’Hermance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Route d’Hermance dans son marché local
Prix du 61 Route d’Hermance par rapport à la voie
Sur Route d’Hermance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 4 553 €/m², le 61 Route d’Hermance se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Route d’Hermance par rapport à Chens-sur-Léman et à Haute-Savoie
À Chens-sur-Léman, le prix moyen des appartements atteint 4 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Route d’Hermance se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chens-sur-Léman et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Route d’Hermance à Chens-sur-Léman
Le loyer moyen estimé au 61 Route d’Hermance est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chens-sur-Léman, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chens-sur-Léman a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 691 €/m² sur la période récente.
