1 Allée des écoliers, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des écoliers, affiche un prix moyen de 1 274 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des écoliers, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Ewues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1181 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1844 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Ecoliers à 145 mètres
- - Cluses à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 603 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 948 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 1091 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 1 CLUSES à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des écoliers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des écoliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des écoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des écoliers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des écoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des écoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des écoliers dans son marché local
Prix du 1 Allée des écoliers par rapport à la voie
Sur Allée des écoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 1 Allée des écoliers se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des écoliers par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des écoliers se situe 45.93 % en dessous de la moyenne de Cluses et 70.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des écoliers à Cluses
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des écoliers est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
