3 Allée des lilas, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des lilas, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des lilas, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Ewues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 780 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1863 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Ecoliers à 173 mètres
- - Cluses à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 426 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 891 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 1 CLUSES à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des lilas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des lilas dans son marché local
Prix du 3 Allée des lilas par rapport à la voie
Sur Allée des lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 3 Allée des lilas se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des lilas par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des lilas se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Cluses et 51.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des lilas à Cluses
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des lilas est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
