11 Allée du parc, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée du parc, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée du parc, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Ewues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1619 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1820 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Hyper à 121 mètres
- - Cluses à 1483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 861 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1229 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 1381 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 2 CLUSES à 159 mètres
Ventes au 11 Allée du parc
Une vente a été recensée au 11 Allée du parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée du parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée du parc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée du parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée du parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée du parc dans son marché local
Prix du 11 Allée du parc par rapport à la voie
Sur Allée du parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 11 Allée du parc se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée du parc par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée du parc se situe 35.19 % en dessous de la moyenne de Cluses et 65.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée du parc à Cluses
Le loyer moyen estimé au 11 Allée du parc est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
