Rue Nicolas Girod, 74300 Cluses
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Nicolas Girod, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 2 022 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nicolas Girod dans son marché local
Prix Rue Nicolas Girod par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nicolas Girod se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Cluses et 53.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nicolas Girod à Cluses
Le loyer moyen estimé Rue Nicolas Girod est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nicolas Girod
Les ventes enregistrées Rue Nicolas Girod témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nicolas Girod
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cc Trappier à 364 mètres
- - Cluses à 1467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 780 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1165 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 1338 mètres
- - Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 270 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nicolas Girod
Adresses Rue Nicolas Girod
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nicolas Girod, classées par tranches de numéros.
