819 Avenue de la république, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 819 Avenue de la république, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°817 et de 0.29 % à celui du n°815.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 819 Avenue de la république, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Messy à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 811 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2442 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Centre Nautique à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 925 mètres
- - Ecole primaire publique Messy CLUSES à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 819 Avenue de la république
Aucune vente n'a été recensée au 819 Avenue de la république au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 819 Avenue de la république
Dans un rayon de 100 mètres autour du 819 Avenue de la république, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 819 Avenue de la république
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 819 Avenue de la république complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 819 Avenue de la république dans son marché local
Prix du 819 Avenue de la république par rapport à la voie
Sur Avenue de la république, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 819 Avenue de la république se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 819 Avenue de la république par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 819 Avenue de la république se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 45.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 819 Avenue de la république à Cluses
Le loyer moyen estimé au 819 Avenue de la république est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
