17 Avenue des Alpes, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue des Alpes, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°15 et de n°15 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue des Alpes, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 208 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5889 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - L'epinette à 77 mètres
- - Cluses à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 506 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 609 mètres
- - Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES à 581 mètres
Ventes au 17 Avenue des Alpes
Une vente a été recensée au 17 Avenue des Alpes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue des Alpes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue des Alpes dans son marché local
Prix du 17 Avenue des Alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 17 Avenue des Alpes se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue des Alpes par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue des Alpes se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 38.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue des Alpes à Cluses
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue des Alpes est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
