321 Avenue des Glières, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 321 Avenue des Glières, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°281 mais supérieur de 5.8 % à celui du n°267.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 321 Avenue des Glières, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 54 parkings - 956 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1587 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Camping à 95 mètres
- - Cluses à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 473 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 867 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 1 CLUSES à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 321 Avenue des Glières
Aucune vente n'a été recensée au 321 Avenue des Glières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 321 Avenue des Glières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 321 Avenue des Glières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 321 Avenue des Glières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 321 Avenue des Glières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 321 Avenue des Glières dans son marché local
Prix du 321 Avenue des Glières par rapport à la voie
Sur Avenue des Glières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 321 Avenue des Glières se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 321 Avenue des Glières par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 321 Avenue des Glières se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Cluses et 54.59 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 321 Avenue des Glières à Cluses
Le loyer moyen estimé au 321 Avenue des Glières est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
