330 Avenue des Glières, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 330 Avenue des Glières, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 14.99 % à celui du n°361 et de n°389.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 330 Avenue des Glières, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Villages.
2 niveaux - 434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0886 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Camping à 118 mètres
- - Cluses à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 554 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 832 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 953 mètres
- - Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 330 Avenue des Glières
Aucune vente n'a été recensée au 330 Avenue des Glières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 330 Avenue des Glières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 330 Avenue des Glières, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°330 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 330 Avenue des Glières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 330 Avenue des Glières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 330 Avenue des Glières dans son marché local
Prix du 330 Avenue des Glières par rapport à la voie
Sur Avenue des Glières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 330 Avenue des Glières se situe 24.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 330 Avenue des Glières par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 330 Avenue des Glières se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Cluses et 47.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 330 Avenue des Glières à Cluses
Le loyer moyen estimé au 330 Avenue des Glières est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
