7 Avenue des lacs, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des lacs, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 7 Avenue des lacs, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Serdagne Ouest.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cc Trappier à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 1297 mètres
- - Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des lacs
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des lacs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des lacs dans son marché local
Prix du 7 Avenue des lacs par rapport à la voie
Sur Avenue des lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 7 Avenue des lacs se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des lacs par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des maisons atteint 3 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des lacs se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Cluses et -28.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cluses a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
