7 Avenue des lacs, 74300 Cluses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 217 €

de 2 431 € à 3 997 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue des lacs, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 et de 5.49 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 7 Avenue des lacs, 74300 Cluses

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Serdagne Ouest.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0235 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cc Trappier à 162 mètres

Établissements scolaires :

- Collège G Anthonioz de Gaulle à 1297 mètres
- Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 260 mètres

Ventes au 7 Avenue des lacs

Les 0 ventes au 7 Avenue des lacs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue des lacs dans son marché local

Prix du 7 Avenue des lacs par rapport à la voie

Sur Avenue des lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 7 Avenue des lacs se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue des lacs par rapport à Cluses et à Haute-Savoie

À Cluses, le prix moyen des maisons atteint 3 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des lacs se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Cluses et -36.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cluses baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du jardin du Môle, 74300 Cluses(3,832 €)

Rue Pierre Trappier, 74300 Cluses(3,125 €)

Rue Saint-Exupéry, 74300 Cluses(3,200 €)

Rue de la Plataz, 74300 Cluses(3,468 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue des lacs

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue des lacs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.