14 Avenue du docteur Jacques Arnaud, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du docteur Jacques Arnaud, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du docteur Jacques Arnaud, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 269 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue E. Favre à 279 mètres
- - Cluses à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 260 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue du docteur Jacques Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue du docteur Jacques Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du docteur Jacques Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du docteur Jacques Arnaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du docteur Jacques Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du docteur Jacques Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du docteur Jacques Arnaud dans son marché local
Prix du 14 Avenue du docteur Jacques Arnaud par rapport à la voie
Sur Avenue du docteur Jacques Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 14 Avenue du docteur Jacques Arnaud se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du docteur Jacques Arnaud par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du docteur Jacques Arnaud se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Cluses et 55.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du docteur Jacques Arnaud à Cluses
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du docteur Jacques Arnaud est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
