20 Avenue du docteur Jacques Arnaud, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du docteur Jacques Arnaud, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°22 mais supérieur de 6.22 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du docteur Jacques Arnaud, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue E. Favre à 239 mètres
- - Cluses à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 173 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du docteur Jacques Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du docteur Jacques Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du docteur Jacques Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du docteur Jacques Arnaud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du docteur Jacques Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du docteur Jacques Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du docteur Jacques Arnaud dans son marché local
Prix du 20 Avenue du docteur Jacques Arnaud par rapport à la voie
Sur Avenue du docteur Jacques Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 20 Avenue du docteur Jacques Arnaud se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du docteur Jacques Arnaud par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du docteur Jacques Arnaud se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Cluses et 52.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du docteur Jacques Arnaud à Cluses
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du docteur Jacques Arnaud est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
