28 Avenue du docteur Jacques Arnaud, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du docteur Jacques Arnaud, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°30 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du docteur Jacques Arnaud, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 8 locaux - 340 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue E. Favre à 275 mètres
- - Cluses à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 132 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 651 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 1 CLUSES à 572 mètres
Ventes au 28 Avenue du docteur Jacques Arnaud
Une vente a été recensée au 28 Avenue du docteur Jacques Arnaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du docteur Jacques Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du docteur Jacques Arnaud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du docteur Jacques Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du docteur Jacques Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du docteur Jacques Arnaud dans son marché local
Prix du 28 Avenue du docteur Jacques Arnaud par rapport à la voie
Sur Avenue du docteur Jacques Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 28 Avenue du docteur Jacques Arnaud se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du docteur Jacques Arnaud par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du docteur Jacques Arnaud se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 44.75 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du docteur Jacques Arnaud à Cluses
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du docteur Jacques Arnaud est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
