2 a Avenue du docteur Jacques Arnaud, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue du docteur Jacques Arnaud, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 a et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue du docteur Jacques Arnaud, 74300 Cluses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Rond Point Du Mt Blanc à 300 mètres
- - Cluses à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 312 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue du docteur Jacques Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue du docteur Jacques Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue du docteur Jacques Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue du docteur Jacques Arnaud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue du docteur Jacques Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue du docteur Jacques Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue du docteur Jacques Arnaud dans son marché local
Prix du 2 a Avenue du docteur Jacques Arnaud par rapport à la voie
Sur Avenue du docteur Jacques Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 2 a Avenue du docteur Jacques Arnaud se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue du docteur Jacques Arnaud par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue du docteur Jacques Arnaud se situe 24.9 % en dessous de la moyenne de Cluses et 59.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue du docteur Jacques Arnaud à Cluses
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue du docteur Jacques Arnaud est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
